la exigencia del banco de españa de poner sobre la mesa el riesgo que bancos y cajas tienen en el sector inmobiliario ha evidenciado un agujero que supera los 150.000 millones de euros. y aún puede ser peor si se recrudece la crisis, ya que los créditos de la banca a promotores y constructores sobrepasan los 250.000 millones de euros
de las 17 cajas de ahorros con que cuenta el escenario actual de nuestro país, 15 ya han respondido a la exigencia del banco de españa por la que les reclama información de su exposición al ladrillo. a falta de que caja pollença y caja ontinyent hagan públicos sus datos, el resto de cajas cuentan con créditos a promotores y constructores por valor de 164.881 millones de euros. de ellos, en torno al 19% ya han sido calificados como morosos, cifra que podría aumentar hasta el 39% si consideramos los créditos que las entidades declaran como ‘subestándar’, es decir, los que no están en mora, pero presentan altas probabilidades de llegar a estarlo
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la caja con más créditos problemáticos es el banco financiero de ahorros (entidad resultante del sip entre caja madrid, bancaja, caja canarias, caja de ávila, caixa laietana, caja segovia y caja rioja). con 41.280 millones de euros prestados al sector y 11.048 millones de euros en activos adjudicados, ha pasado a ser la primera inmobiliaria de españa
le sigue banco base (caja integrada por cajastur, cam, caja extremadura y caja cantabria), con 23.286 millones en créditos al sector y 4.208 millones de euros en activos. la caixa, catalunya caixa, novacaixagalicia y mare nostrum continúan la lista
respecto al impacto del préstamo promotor en el crédito total de las entidades, caja españa-duero ocupa la primera posición, ya que de su cartera crediticia total, la entidad tiene destinado el 31,3% a la financiación de actividades promotoras
pero aunque las cajas copan el riesgo inmobiliario en españa, los bancos más importantes no se quedan atrás a la hora de financiar proyectos de promotoras y constructoras. banco santander ocupa un papel principal al contar con 27.334 millones de euros en créditos al sector y 7.509 millones de euros en activos adjudicados. la exposición de los bancos que ya han hecho público se cifra así en 49.774 millones de euros
sumando ambas contribuciones, las de bancos y cajas, la exposición al ladrillo medida como créditos problemáticos + activos adjudicados llega a 149.226 millones de euros. a ellos habrá que sumar el resto de entidades que aún no han hecho públicos sus números. en total, las entidades financieras en españa tienen activos inmobiliarios por valor de 62.880 millones de euros, suelos en su mayoría (21.151 millones frente a 19.594 millones de euros en viviendas y edificios)
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