"La bolsa da carpetazo a la crisis"

"La bolsa da carpetazo a la crisis y llenar el depósito es hasta 4,75 euros más caro que hace 15 días"

El Economista. 14/08/09

La bolsa da carpetazo a la crisis
El Ibex 35 rompe por fin el 11.000 y los analistas estiman que puede subir más
-Llenar el depósito es hasta 4,75 euros más caro que hace 15 días
El gasóleo ya vale más de un euro por litro
- El Gobierno alarga el paro seis meses y se olvida de los empresarios
La medida costará 642 millones de euros
Y ADEMÁS...
- Alemania y Francia salen de la contracción y crecen un 0,3%
EMPRESAS Y FINANZAS
- Sanahuja reordena su propia casa tras refinanciar la mayoría de su deuda
- Magana acelera para adelantar a RHJ en su pugna por Opel
BOLSA & INVERSIÓN
- Para la familia Del Pino, tanto monta el 58% como el 455 de Ferrovial
ECONOMÍA
- La UE 'piensa en verde': el BCE ve ya prósima la salida de la recesión.

"El precio de la vivienda en reino unido frena la caída "

"se frena la caída de la vivienda en reino unido y suben los contratos para comprar casa en eeuu"

Al mercado inmobiliario de reino unido llegan más noticias positivas. tras la publicación de nationwide sobre el aumento en un 1,2% del precio de la vivienda en mayo, hoy hometrack asegura que por primera vez en 20 meses el precio ha dejado de caer. estos datos evidencian que el sector se está recuperando.

El precio medio de una casa en inglaterra y gales, que se mantuvo inalterado en mayo, es de 155.600 libras (179.186 euros), después de registrar una caída del 0,3% en abril. en el año el descenso es del 9,6%. además, el número de compradores interesados en adquirir una vivienda aumentó un 6% en mayo, con respecto al mes anterior
en seis de las 10 regiones examinadas para el estudio de hometrack el precio de las viviendas se mantuvo inalterado. en east midlands, west midlands, noroeste y yorkshire los precios cayeron un 0,1% con respecto al mes anterior.

La semana pasada nationwide anunció que los precios de las viviendas se incrementaron un 1,2% intermensual, y la confianza del consumidor alcanzó máximos de 11 meses, según gfk nop
sin embargo, la nota negativa la ha puesto la firma land registry, al publicar que el precio de la vivienda cayó un 0,3% en abril, y un 16,2% interanual
mejoría en eeuu.

La caída de los precios de las viviendas en eeuu ha disparado un 6,7% la firma de contratos de arras para comprar viviendas de segunda mano en abril, el cuarto incremento en cinco meses y casi 14 veces más que lo previsto por el mercado
se trata del mayor aumento en siete años, después de subir un 3,2% en marzo, según national association of realtors. con respecto a abril de 2008, las preventas de viviendas usadas subieron un 3,2%.este dato es un indicador de cómo evolucionará las ventas de casas
tres de las cuatro regiones de eeuu vieron un incremento de contratos de arras. en el noroeste aumentaron un 33%, mientras que en medio oeste subieron un 9,8% y en el oeste un 1,8%. sólo cayeron en el sur, un 0,2%

el mes de abril ha dado más noticias positivas, como el aumento de las ventas de viviendas tanto usadas como nuevas, o como el incremento del precio de las casas.

Ahora es el momento de comprar.

Nuevo servicio de Re/max Lanzagorta http://www.stopembargo.com

Tenemos el placer de presentarles esta nueva iniciativa que nace de nuestra larga experiencia: nos encontramos a diario con muchos clientes que, ante un proceso de impago, se encuentran perdidos. En estos casos, y ya van cientos, hemos servido de gran ayuda; por eso hemos decidido hacerla extensiva a todo aquel que lo necesite.

Alfredo Sosa

Broker

Re/max Lanzagorta

Entre sin compromiso en http://www.stopembargo.com/

Ranking Nacional por ingresos
2004 – 5ª oficina
2005 – 4ª oficina
2006 – 1ª oficina
2007 – 1ª oficina
2008 - 3ª oficina


Ranking Nacional por transacciones
2004 – 13ª oficina
2005 – 5ª oficina
2006 – 2ª oficina
2007 - 3ª oficina
2008 - 2ª oficina

Ranking Nacional Multioficina por ingresos
2004 - 8ª oficina
2005 – 6ª oficina
2006 – 1ª oficina
2007 – 1ª oficina
2008 - 4ª oficina


Ranking Nacional Multioficina por transacciones
2004 – 12ª oficina
2005 – 7ª oficina
2006 – 3ª oficina
2007 – 5ª oficina
2008 - 3ª oficina



Premios y Reconocimientos
Agenes Asociados
RE/MAX Lanzagorta
Ranking Nacional de un total de 1.000 agentes asociados.


2004
Club Ejecutivo
Club Platino
Club de las Estrellas I

2005

2 Club President
Club 100%
Club Planito

2 Club de las Estrellas II

2006
Club 100%

2 Club Platino
Chairman´s Award
2 Club de las Estrellas II

2007
Club Ejecutivo
2 Club 100%
Club Platino
Chairman´s Award
2 Club de las Estrellas I

2008
Club Ejecutivo
Club 100%
Club de las Estrellas I

Información premios y reconocimientos.

Club President. Facturacion superior a 40.000€
Club Ejecutivo. Facturación superior a 60.000€
Club 100%. Facturacion superior a 80.000€
Club Platino. Facturacion superior a 200.000€
Chairman´s Award. Facturacion superior a 400.000€
Club de las Estrellas I. Mas de 25 transacciones
Club de las Estrellas II. Mas de 50 transacciones.

XIV Convencion Nacional Re/max 2009

"Estimado Equipo de RE/MAX Lanzagorta:


Como otra semana más nos ponemos en contacto con vosotros en esta ocasión para dejar paralizado nuestro dodecálogo y dar paso a nuestros más sinceros agradecimientos.

Desde el Departamento de Consultoría y la Escuela RE/MAX queremos manifestar nuestro orgullo hacia todo el equipo que con entusiasmo, profesionalismo y voluntad habéis participado en esta Convención Nacional.

En estos momentos es donde queda más claramente reflejado la trayectoria del día a día y por ello, no queremos dejar de dar la enhorabuena a todos los premiados, donde su trabajo ha quedado reconocido.
Y a los recién incorporados animaros a que sigáis el buen ejemplo de éstos y el año que viene toméis el relevo.

Esperamos que el mensaje que se ha querido transmitir durante estos días haya hondado en vosotros. No podemos dejar ni un minuto más a las lamentaciones sobre que la situación es mala porque eso ya lo sabemos todos, ya que sufrimos las envestidas de esta crisis, pero si miramos a nuestro alrededor podemos comprobar que otros están peor que nosotros y en los tiempos que corren, ese hecho, aunque no sea un consuelo sí que es un indicio de que algo está haciendo RE/MAX, diferente del resto para seguir en pie, cuando las grandes están cayendo.

Resistir es la primera palabra que acude a nuestra mente y podemos felicitarnos porque lo estamos haciendo, y lo estamos haciendo bien, somos de los pocos que seguimos en pie.

Esto no puede servir para confiarnos ni relajarnos, al contrario, tiene que ser una fuente de sensaciones motivantes que nos impulsen hacia delante si mirar atrás, saltando uno tras otro los obstáculos que aparezcan y, sobre todo haciendo gala de nuestra profesionalidad. Ésta pasa, en estos momentos, por analizar, comprender y actuar. Analizar el mercado para ver dónde están las necesidades de los clientes, comprenderlas para encontrarles una respuesta y, una vez que lo tengamos claro, actuar, actuar y actuar, sin descanso.

Desde aquí, felicidades por el triunfo de seguir en pie y mucho ánimo para terminar de salir de este bache fortalecidos. Estando unidos, la resistencia será mayor.

Como siempre el equipo de Consultoría y la Escuela RE/MAX se pone a vuestra disposición para seguir trabajando juntos, a la par con vosotros.

Atentamente,

Un saludo

MARÍA BLANCO
Responsable de Consultoría de Desarrollo
y Escuela de formación RE/MAX
Premio especial AWARD of MERIT 2008
RE/MAX España
Tlfno: +34 91.357.12.44 "

Premios y Reconocimientos
RE/MAX LanzagortaRanking Nacional

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Ranking Nacional de un total de 1.000 agentes asociados.


2004
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Club President. Facturacion superior a 40.000€
Club Ejecutivo. Facturación superior a 60.000€
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"G40" las 40 mayores oficinas de Re/max de Europa

La semana pasada se celebro la reunión del G40 (40 mayores oficinas de Europa) que tubo lugar en el centro de pruebas de F1 del Equipo Toyota Panasonic en Colonia Alemania. Remax Actualmente es co sponsor de dicho equipo como se apreciará en los trajes de los pilotos Trulli y Cia. El centro de 30.000 m2 alberga toda la producción de los vehículos de prototipos, ensamblaje y mantenimiento de la maquina de competición. En dicho centro trabajan 650 personas exclusivamente dedicadas al equipo de F1. No se pudieron sacar fotos del interior, al estar prohibido el uso de cámaras por el secretismo existente en el desarrollo de prototipos, especialmente en todo a lo que aerodinámica se refiere.

En otro orden de cosas, de la reunión podemos deducir que existe una pequeña y ligera mejoría en el sector inmobiliario en Europa, debido a la caída de precios, bajada de euribor y cierre de competencia. Hay que resaltar que los mercados donde mas han caído los precios en Europa son España, Gran Bretaña e Irlanda, y en segundo grupo donde los precios mas han bajado han sido Holanda, Italia, Portugal y Grecia. El comportamiento del mercado inmobiliario Español ha guardado muchas similitudes con el de Florida o California en USA, con gran desarrollo y expansión urbanistica, escalada de precio muy marcada antes de la crisis y caída de precios pronunciada.

Hay que indicar que en el caso de Florida y California la corrección ha sido muy abruta y la demanda se ha activado hace 8 meses con subidas de precios registradas por primera vez desde septiembre del 2007

XIV Convencion Nacional Re/max

I Convencion Regional de RE/MAX en Canarias

Don Javier Sierra, Presidente de RE/MAX España viajo esta pasada semana para asistir a la I Convencion Regional que se celebro en San Agustin durante 3 dias intensivos. Sierra se muestra optimista pese al parón del sector inmobiliriario.

"Los pisos no bajarán mucho más"

-¿A que se debe la organización del primer congreso regional de Re/max en Canarias? ¿La Crisis ha obligado a ello?
- La iniciativa ha surgido de las propias oficinas de Canarias y no esta relacionado con la crisis. Todo lo contrario. De hecho, Canarias es la zona de España con más éxito de Re/max, algo que responde al gran equipo que trabaja en las Islas y que representa el 20% de los agentes del conjunto de la organización. En Canarias somos la primera fuerza inmobiliaria.


- La crisis ha acabado con el 60% de las inmobiliarias. ¿Cómo ha afectado a Re/max?
- Las crisis históricamente han hecho crecer a Re/max. Para nosotros, desde luego es un momento de oportunidades. Luego, sui hablamos del negocio inmobiliario depende del lado en el que estés. Actualmente, si eres propietario es un momento difícil, si eres promotor, casi peor pero si eres comprador es un buen momento. los pisos han bajado de media un 30%, los propietarios que quieren vender tienen que ajustar sus precios y además hay más variedad que nunca. Es un buen momento para la compra y la gente lo sabe. De hecho, desde principios de año hemos notado una preanimación del mercado. Digamos que la demanda que esta retenida se esta dando cuenta de dos cosas. De una lado, que hay oportunidades y segundo, que los precios ya no bajaran mucho mas.

- Lo que sucede es que muchas vences esa demanda se frena cuando va al banco y no se le conceden el crédito.
- La situación, desde luego, es muy distinta a la de hace dos años. Esto hace que la transacción inmobiliaria sea mas compleja y la negociación mas dura. Por eso creo que ahora se necesita más que nunca el asesoramiento de un buen profesional. Desde luego, los bancos ahora no dan créditos con tanta alegría como antes, cuando la facilidad de crético actúo como la bomba que inflo la burbuja inmobiliaria.
-
- ¿Cómo esta ahora el mercado?
- El mercado esta ahora mas difícil pero también es interesante. En 2008 se vendieron en España 500.000 viviendas cuando en la época de bonanza se vendían entre un 1.200.000 y 1.400.000. Pero, 500.000 viviendas siguen siendo muchas viviendas. Es una cifra superior a las 400.000 que se vendían entre los años 1986 y 1992, antes del boom que comenzó en 1995 y ha durado hasta 2006. Y por supuesto, el doble que en la crisis de 1993, cuando al año se vendían unas 200.000.


- ¿Qué previsión tiene para el 2009?
- Yo me atrevería a decir que el punto mas bajo del negocio inmobiliario fue 2008. Yo preveo que este año no será pero a 2008 porque la demanda de pisos existe. Y es que en España ha habido un cambio radical de mentalidad. Antes, uno vivía en el mismo piso toda su vida. Ahora, la gente compra, vende y cambia de casa varias veces en su vida.

- Los promotores aseguraban hace unos días a nivel nacional que el precio de la vivienda ya había tocado suelo. ¿Cree que aun hay margen de bajada?
- No hay un solo mercado inmobiliario, sino que hay muchos. Todo depende de la zona de la que hablemos. A nivel particular creo que algunos propietarios tendrán que bajar más aun los precios si quieren vender sus casas porque hasta ahora no las han recortado lo suficiente. En los próximos dos años no se venderá toda la oferta actual y por eso, se sacaran aquellos pisos que tengan el precio mas ajustado. A nivel genera, la segunda mano ha bajado ya una media de un 30% y no creo que ya haya mucho margen para bajar. En el caso de los promotores hay quien ya ha reducido el precio un 50% y desde luego, ya no puede bajar más.

- Bancos y cajas han creado sus propias empresas inmobiliarias para deshacerse de las viviendas que se están quedando. ¿Cómo lo valora?
- En cierta manera es una competencia desleal, desde luego, y son egoístas porque están dando financiación a las personas que compran sus propiedades y están dejando sin opción a los que quieren comprarse otra casa que no sea suya. Están arreglando su problema. Lo entiendo porque tienen un gran problema de morosidad que además va en aumento. De hecho, yo creo que superara el 10% en algunas entidades. Ahora hay que ver silos bancos son capaces de hacer el trabajo que desarrollamos los profesionales inmobiliarios y dar el servicio que nosotros damos al cliente. Los bancos dan servicios financieros pero no creo que den servicio inmobiliario.


Don Javier Sierra. Visionario y experto. Presidente de Re/max España. En 1995 fue el promotor de introducir en España esta compañía internacional de franquicias inmobiliarias, que es de origen norteamericano y actualmente es líder en el mundo con más de 2 millones de transacciones anuales. Tras la entrada en España, en los cinco años siguientes la marca se extendió al resto del continente europeo. Actualmente esta presente en 5 continentes y 65 países. En España la red de oficinas asciende a 80. En Canarias Re/max cuenta con 13 oficinas y 150 agentes. La previsión es seguir creciendo.

I Convencion Regional Re/max Canarias