Nuevo servicio de Re/max Lanzagorta http://www.stopembargo.com

Tenemos el placer de presentarles esta nueva iniciativa que nace de nuestra larga experiencia: nos encontramos a diario con muchos clientes que, ante un proceso de impago, se encuentran perdidos. En estos casos, y ya van cientos, hemos servido de gran ayuda; por eso hemos decidido hacerla extensiva a todo aquel que lo necesite.

Alfredo Sosa

Broker

Re/max Lanzagorta

Entre sin compromiso en http://www.stopembargo.com/

Ranking Nacional por ingresos
2004 – 5ª oficina
2005 – 4ª oficina
2006 – 1ª oficina
2007 – 1ª oficina
2008 - 3ª oficina


Ranking Nacional por transacciones
2004 – 13ª oficina
2005 – 5ª oficina
2006 – 2ª oficina
2007 - 3ª oficina
2008 - 2ª oficina

Ranking Nacional Multioficina por ingresos
2004 - 8ª oficina
2005 – 6ª oficina
2006 – 1ª oficina
2007 – 1ª oficina
2008 - 4ª oficina


Ranking Nacional Multioficina por transacciones
2004 – 12ª oficina
2005 – 7ª oficina
2006 – 3ª oficina
2007 – 5ª oficina
2008 - 3ª oficina



Premios y Reconocimientos
Agenes Asociados
RE/MAX Lanzagorta
Ranking Nacional de un total de 1.000 agentes asociados.


2004
Club Ejecutivo
Club Platino
Club de las Estrellas I

2005

2 Club President
Club 100%
Club Planito

2 Club de las Estrellas II

2006
Club 100%

2 Club Platino
Chairman´s Award
2 Club de las Estrellas II

2007
Club Ejecutivo
2 Club 100%
Club Platino
Chairman´s Award
2 Club de las Estrellas I

2008
Club Ejecutivo
Club 100%
Club de las Estrellas I

Información premios y reconocimientos.

Club President. Facturacion superior a 40.000€
Club Ejecutivo. Facturación superior a 60.000€
Club 100%. Facturacion superior a 80.000€
Club Platino. Facturacion superior a 200.000€
Chairman´s Award. Facturacion superior a 400.000€
Club de las Estrellas I. Mas de 25 transacciones
Club de las Estrellas II. Mas de 50 transacciones.

XIV Convencion Nacional Re/max 2009

"Estimado Equipo de RE/MAX Lanzagorta:


Como otra semana más nos ponemos en contacto con vosotros en esta ocasión para dejar paralizado nuestro dodecálogo y dar paso a nuestros más sinceros agradecimientos.

Desde el Departamento de Consultoría y la Escuela RE/MAX queremos manifestar nuestro orgullo hacia todo el equipo que con entusiasmo, profesionalismo y voluntad habéis participado en esta Convención Nacional.

En estos momentos es donde queda más claramente reflejado la trayectoria del día a día y por ello, no queremos dejar de dar la enhorabuena a todos los premiados, donde su trabajo ha quedado reconocido.
Y a los recién incorporados animaros a que sigáis el buen ejemplo de éstos y el año que viene toméis el relevo.

Esperamos que el mensaje que se ha querido transmitir durante estos días haya hondado en vosotros. No podemos dejar ni un minuto más a las lamentaciones sobre que la situación es mala porque eso ya lo sabemos todos, ya que sufrimos las envestidas de esta crisis, pero si miramos a nuestro alrededor podemos comprobar que otros están peor que nosotros y en los tiempos que corren, ese hecho, aunque no sea un consuelo sí que es un indicio de que algo está haciendo RE/MAX, diferente del resto para seguir en pie, cuando las grandes están cayendo.

Resistir es la primera palabra que acude a nuestra mente y podemos felicitarnos porque lo estamos haciendo, y lo estamos haciendo bien, somos de los pocos que seguimos en pie.

Esto no puede servir para confiarnos ni relajarnos, al contrario, tiene que ser una fuente de sensaciones motivantes que nos impulsen hacia delante si mirar atrás, saltando uno tras otro los obstáculos que aparezcan y, sobre todo haciendo gala de nuestra profesionalidad. Ésta pasa, en estos momentos, por analizar, comprender y actuar. Analizar el mercado para ver dónde están las necesidades de los clientes, comprenderlas para encontrarles una respuesta y, una vez que lo tengamos claro, actuar, actuar y actuar, sin descanso.

Desde aquí, felicidades por el triunfo de seguir en pie y mucho ánimo para terminar de salir de este bache fortalecidos. Estando unidos, la resistencia será mayor.

Como siempre el equipo de Consultoría y la Escuela RE/MAX se pone a vuestra disposición para seguir trabajando juntos, a la par con vosotros.

Atentamente,

Un saludo

MARÍA BLANCO
Responsable de Consultoría de Desarrollo
y Escuela de formación RE/MAX
Premio especial AWARD of MERIT 2008
RE/MAX España
Tlfno: +34 91.357.12.44 "

Premios y Reconocimientos
RE/MAX LanzagortaRanking Nacional

Ranking Nacional por ingresos
2004 – 5ª oficina
2005 – 4ª oficina
2006 – 1ª oficina
2007 – 1ª oficina
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2004 – 13ª oficina
2005 – 5ª oficina
2006 – 2ª oficina
2007 - 3ª oficina
2008 - 2ª oficina

Ranking Nacional Multioficina por ingresos
2004 - 8ª oficina
2005 – 6ª oficina
2006 – 1ª oficina
2007 – 1ª oficina
2008 - 4ª oficina


Ranking Nacional Multioficina por transacciones
2004 – 12ª oficina
2005 – 7ª oficina
2006 – 3ª oficina
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2008 - 3ª oficina



Premios y Reconocimientos
Agenes Asociados
RE/MAX Lanzagorta
Ranking Nacional de un total de 1.000 agentes asociados.


2004
Club Ejecutivo
Club Platino
Club de las Estrellas I

2005
2 Club President
Club 100%
Club Planito
2 Club de las Estrellas II

2006
Club 100%
2 Club Platino
Chairman´s Award
2 Club de las Estrellas II
2007
Club Ejecutivo
2 Club 100%
Club Platino
Chairman´s Award
2 Club de las Estrellas I

2008
Club Ejecutivo
Club 100%
Club de las Estrellas I



Información premios y reconocimientos.

Club President. Facturacion superior a 40.000€
Club Ejecutivo. Facturación superior a 60.000€
Club 100%. Facturacion superior a 80.000€
Club Platino. Facturacion superior a 200.000€
Chairman´s Award. Facturacion superior a 400.000€
Club de las Estrellas I. Mas de 25 transacciones
Club de las Estrellas II. Mas de 50 transacciones.

"G40" las 40 mayores oficinas de Re/max de Europa

La semana pasada se celebro la reunión del G40 (40 mayores oficinas de Europa) que tubo lugar en el centro de pruebas de F1 del Equipo Toyota Panasonic en Colonia Alemania. Remax Actualmente es co sponsor de dicho equipo como se apreciará en los trajes de los pilotos Trulli y Cia. El centro de 30.000 m2 alberga toda la producción de los vehículos de prototipos, ensamblaje y mantenimiento de la maquina de competición. En dicho centro trabajan 650 personas exclusivamente dedicadas al equipo de F1. No se pudieron sacar fotos del interior, al estar prohibido el uso de cámaras por el secretismo existente en el desarrollo de prototipos, especialmente en todo a lo que aerodinámica se refiere.

En otro orden de cosas, de la reunión podemos deducir que existe una pequeña y ligera mejoría en el sector inmobiliario en Europa, debido a la caída de precios, bajada de euribor y cierre de competencia. Hay que resaltar que los mercados donde mas han caído los precios en Europa son España, Gran Bretaña e Irlanda, y en segundo grupo donde los precios mas han bajado han sido Holanda, Italia, Portugal y Grecia. El comportamiento del mercado inmobiliario Español ha guardado muchas similitudes con el de Florida o California en USA, con gran desarrollo y expansión urbanistica, escalada de precio muy marcada antes de la crisis y caída de precios pronunciada.

Hay que indicar que en el caso de Florida y California la corrección ha sido muy abruta y la demanda se ha activado hace 8 meses con subidas de precios registradas por primera vez desde septiembre del 2007

XIV Convencion Nacional Re/max

I Convencion Regional de RE/MAX en Canarias

Don Javier Sierra, Presidente de RE/MAX España viajo esta pasada semana para asistir a la I Convencion Regional que se celebro en San Agustin durante 3 dias intensivos. Sierra se muestra optimista pese al parón del sector inmobiliriario.

"Los pisos no bajarán mucho más"

-¿A que se debe la organización del primer congreso regional de Re/max en Canarias? ¿La Crisis ha obligado a ello?
- La iniciativa ha surgido de las propias oficinas de Canarias y no esta relacionado con la crisis. Todo lo contrario. De hecho, Canarias es la zona de España con más éxito de Re/max, algo que responde al gran equipo que trabaja en las Islas y que representa el 20% de los agentes del conjunto de la organización. En Canarias somos la primera fuerza inmobiliaria.


- La crisis ha acabado con el 60% de las inmobiliarias. ¿Cómo ha afectado a Re/max?
- Las crisis históricamente han hecho crecer a Re/max. Para nosotros, desde luego es un momento de oportunidades. Luego, sui hablamos del negocio inmobiliario depende del lado en el que estés. Actualmente, si eres propietario es un momento difícil, si eres promotor, casi peor pero si eres comprador es un buen momento. los pisos han bajado de media un 30%, los propietarios que quieren vender tienen que ajustar sus precios y además hay más variedad que nunca. Es un buen momento para la compra y la gente lo sabe. De hecho, desde principios de año hemos notado una preanimación del mercado. Digamos que la demanda que esta retenida se esta dando cuenta de dos cosas. De una lado, que hay oportunidades y segundo, que los precios ya no bajaran mucho mas.

- Lo que sucede es que muchas vences esa demanda se frena cuando va al banco y no se le conceden el crédito.
- La situación, desde luego, es muy distinta a la de hace dos años. Esto hace que la transacción inmobiliaria sea mas compleja y la negociación mas dura. Por eso creo que ahora se necesita más que nunca el asesoramiento de un buen profesional. Desde luego, los bancos ahora no dan créditos con tanta alegría como antes, cuando la facilidad de crético actúo como la bomba que inflo la burbuja inmobiliaria.
-
- ¿Cómo esta ahora el mercado?
- El mercado esta ahora mas difícil pero también es interesante. En 2008 se vendieron en España 500.000 viviendas cuando en la época de bonanza se vendían entre un 1.200.000 y 1.400.000. Pero, 500.000 viviendas siguen siendo muchas viviendas. Es una cifra superior a las 400.000 que se vendían entre los años 1986 y 1992, antes del boom que comenzó en 1995 y ha durado hasta 2006. Y por supuesto, el doble que en la crisis de 1993, cuando al año se vendían unas 200.000.


- ¿Qué previsión tiene para el 2009?
- Yo me atrevería a decir que el punto mas bajo del negocio inmobiliario fue 2008. Yo preveo que este año no será pero a 2008 porque la demanda de pisos existe. Y es que en España ha habido un cambio radical de mentalidad. Antes, uno vivía en el mismo piso toda su vida. Ahora, la gente compra, vende y cambia de casa varias veces en su vida.

- Los promotores aseguraban hace unos días a nivel nacional que el precio de la vivienda ya había tocado suelo. ¿Cree que aun hay margen de bajada?
- No hay un solo mercado inmobiliario, sino que hay muchos. Todo depende de la zona de la que hablemos. A nivel particular creo que algunos propietarios tendrán que bajar más aun los precios si quieren vender sus casas porque hasta ahora no las han recortado lo suficiente. En los próximos dos años no se venderá toda la oferta actual y por eso, se sacaran aquellos pisos que tengan el precio mas ajustado. A nivel genera, la segunda mano ha bajado ya una media de un 30% y no creo que ya haya mucho margen para bajar. En el caso de los promotores hay quien ya ha reducido el precio un 50% y desde luego, ya no puede bajar más.

- Bancos y cajas han creado sus propias empresas inmobiliarias para deshacerse de las viviendas que se están quedando. ¿Cómo lo valora?
- En cierta manera es una competencia desleal, desde luego, y son egoístas porque están dando financiación a las personas que compran sus propiedades y están dejando sin opción a los que quieren comprarse otra casa que no sea suya. Están arreglando su problema. Lo entiendo porque tienen un gran problema de morosidad que además va en aumento. De hecho, yo creo que superara el 10% en algunas entidades. Ahora hay que ver silos bancos son capaces de hacer el trabajo que desarrollamos los profesionales inmobiliarios y dar el servicio que nosotros damos al cliente. Los bancos dan servicios financieros pero no creo que den servicio inmobiliario.


Don Javier Sierra. Visionario y experto. Presidente de Re/max España. En 1995 fue el promotor de introducir en España esta compañía internacional de franquicias inmobiliarias, que es de origen norteamericano y actualmente es líder en el mundo con más de 2 millones de transacciones anuales. Tras la entrada en España, en los cinco años siguientes la marca se extendió al resto del continente europeo. Actualmente esta presente en 5 continentes y 65 países. En España la red de oficinas asciende a 80. En Canarias Re/max cuenta con 13 oficinas y 150 agentes. La previsión es seguir creciendo.

I Convencion Regional Re/max Canarias

las inmobiliarias dicen que las viviendas se han abaratado un 40%

las inmobiliarias dicen que las viviendas se han abaratado un 40%
abc, miércoles 11 mar 09

el presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria de españa (api), santiago baena, estima que el precio de las viviendas tanto nueva como de segunda mano ha caído ya un 40%, como consecuencia del descenso de las ventas. este porcentaje de retroceso deja muy lejos el dato oficial del 3,2% del ministerio de vivienda. "ha llegado el momento de los compradores y no el de los vendedores", ha asegurado baena en la inauguración del v congreso nacional de agentes de la propiedad inmobiliaria, donde además ha apuntado que los precios se han ajustado "enormemente" (leer más / opinar sobre esta noticia)

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/11/055618-inmobiliarias-dicen-viviendas-han-abaratado-40&xtor=EPR-8-%5bboletin_20090313%5d-20090313-%5bnoticias__05%5d-%5b%5d-%5b%5d

El Proceso de venta de su propiedad....

El equipo de Re/max Lanzagorta desea que usted tenga éxito en el proceso de venta. Usted necesita estar preparado. ¿Cómo? Planee el proceso de venta de su casa por adelantado con su Agente Asociado de Re/max Lanzagorta.

¿Porque que necesito vender mi casa?

Debería preguntarse: ¿Por qué vendo mi casa? ¿Es por traslado de trabajo a otra ciudad? ¿Es debido a que la familia está creciendo y necesita más espacio? ¿Es debido a una Inversión Inmobiliaria? Cualquiera que sea la respuesta, necesita contactar un Agente Asociado para obtener asesoramiento de un profesional del sector. Un Agente Asociado lo ayudará a establecer un período de tiempo para el proceso de venta y la forma de proceder.

Preparando su casa para la venta.

Las primeras impresiones son factores muy importantes en el proceso de venta. ¿Cómo se ve mi casa ahora? ¿Necesita pintura o reparaciones? Una vez más su Agente Asociado lo asistirá a ver su casa con los ojos del cliente. Entonces, esto puede otorgarle una clara idea de lo que necesita cambiarse, repararse, restaurarse o pintarse para causar un mejor impacto. Se sorprenderá sobre cuan rápido puede vender su propiedad.

Estableciendo un plan de marketing.

Ahora, es verdad que su casa se encuentra lista para la venta! Su Agente Asociado establecerá un plan de marketing junto a usted. Un buen plan de marketing le atraerá a los mejores clientes a su puerta. Existen muchos planes de marketing para que usted elija y muchos de ellos dependen de las casas, áreas, etc. Solicite a su Agente de Re/max Lanzagorta cuál es el mejor plan de marketing para vender su casa.

Recepción de la Oferta

Su Agente Asociado posee un comprador calificado que ha presentado una oferta. Su Agente, se encargara de realizar todas las gestiones necesarias tales como nota simple informativa del correspondiente registro de la propiedad, precio de oferta, cantidad a entregar con objeto de reservar la propiedad….., siempre velando por sus intereses.

Negociando la oferta

Su Agente Asociado le presentara por escrito solo aquellas ofertas en firme, deben revisar la oferta y estudiar lo que el comprador ofrece y lo que solicita a cambio. Su agente realizara una negociación fácil y exitosa como también protegerá sus interés. Los items generales para negociar son: el precio de venta, reparaciones en la propiedad, tiempo de entrega, etc..

Una vez lleguen a ese punto medio beneficioso para ambas partes, su Agente le recomendara, mediante entrega de una cantidad por parte del comprador, la reserva de la propiedad.
Su Agente Asociado estará en contacto con la entidad financiera para asegurarse de que todos los documentos necesarios se encuentren disponibles al momento de la firma. Su Agente contactará con cada parte para asegurarse que cada una de ellas posea todo realizado en forma adecuada al momento de la Escritura Publica de Compraventa ante Notario.

Firma Escritura Pública

Desde la señalización de la propiedad su Agente Asociado le asesorara para organizar y dirigir la firma de las Escrituras públicas de compraventa asistiéndole en la misma así como seguimiento en Notaria y Registro.

Usted no debe preocuparse sobre los costes de de la compraventa y quién debe hacerse cargo de los mismos, todo esto en conjunto estará detallado en forma apropiada por escrito en el contrato de reserva, con asesoramiento de su Agente Asociado.

FELICIDADES! Ha vendido su casa! De todas formas, existen algunas cosas pendientes antes de finalizar todo. Una vez más su Agente Asociado de Re/max Lanzagorta lo ayudará a crear una lista de todas las cosas que necesitan tenerse en cuenta en la propiedad antes de entregarla. También necesita estar completamente seguro de que todos los servicios locales tales como electricidad, agua, teléfono, cable, etc. se hayan cancelado. Y en caso de que el nuevo dueño desee conservar algunos de estos servicios, el nombre de la factura debe ser cambiado en forma correcta.